Estimation théorique
Rue de Frasne,37210 Parçay Meslay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Frasne,37210-Parçay Meslay indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 35 | RUE DE FRASNE | 5 | 121 | 1275 | 359050€ | 2967€ |
2021-11-10 | 27 | RUE DE FRASNE | 5 | 179 | 850 | 501657€ | 2803€ |
2022-12-15 | 21 | RES DE FRASNE | 6 | 150 | 525 | 324762€ | 2165€ |
2023-02-28 | 24 | RES DE FRASNE | 4 | 69 | 525 | 250000€ | 3623€ |
2023-02-15 | 28 | RES DE FRASNE | 4 | 66 | 525 | 225000€ | 3409€ |
2021-08-31 | 30 | RES DE FRASNE | 3 | 85 | 505 | 212000€ | 2494€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DE FRASNE | 4 | 66 | 372 | 390400€ | 5915€ |
2021-12-23 | 26 | RUE DES LOCQUETS | 4 | 111 | 193 | 397000€ | 3577€ |
2022-05-30 | 1 | IMP DES LOCQUETS | 5 | 140 | 1040 | 320000€ | 2286€ |
2023-03-30 | 38 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 125 | 841 | 320000€ | 2560€ |
2021-08-16 | 1 | ALL DES CHATAIGNERS | 7 | 226 | 5295 | 600410€ | 2657€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DE FRASNE | 6 | 149 | 1122 | 380000€ | 2550€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 126 | 681 | 414900€ | 3293€ |
2019-08-12 | 29 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 75 | 620 | 202000€ | 2693€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DE FRASNE | 3 | 82 | 356 | 235000€ | 2866€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 90 | 711 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES LOCQUETS | 3 | 63 | 201 | 225000€ | 3571€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 96 | 495 | 205000€ | 2135€ |
2020-03-06 | 1 | RES DE LA SABLONNIERE | 4 | 74 | 525 | 185000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 66 | 576 | 85000€ | 1288€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 104 | 354 | 158000€ | 1519€ |
2020-07-03 | 4 | RES DE LA SABLONNIERE | 5 | 159 | 463 | 278000€ | 1748€ |
2021-05-06 | 3 | RES DE LA SABLONNIERE | 5 | 110 | 682 | 370000€ | 3364€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES LOCQUETS | 4 | 120 | 221 | 200000€ | 1667€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DES LOCQUETS | 4 | 100 | 257 | 295500€ | 2955€ |
2021-02-22 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 69 | 465 | 115000€ | 1667€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 69 | 465 | 185000€ | 2681€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU CLOS | 4 | 181 | 549 | 390000€ | 2155€ |
2022-03-09 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 408 | 145000€ | 2071€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 114 | 587 | 240000€ | 2105€ |
2021-11-17 | 5094 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 35 | 3111 | 27500€ | 786€ |
2019-06-25 | 18 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 78 | 654 | 240000€ | 3077€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA LOGERIE | 5 | 120 | 884 | 370000€ | 3083€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 102 | 472 | 305000€ | 2990€ |
2020-03-23 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 102 | 472 | 242000€ | 2373€ |
2022-01-05 | 5260 | ALL DE LA RACAUDERIE | 5 | 142 | 930 | 280000€ | 1972€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 79 | 435 | 254000€ | 3215€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 79 | 435 | 189500€ | 2399€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 791 | 360000€ | 3000€ |
2021-04-20 | 116 | LA VALLEE DE PARCAY | 2 | 79 | 685 | 210000€ | 2658€ |
2022-11-03 | 7 | RUE DE LA LOGERIE | 5 | 92 | 660 | 235000€ | 2554€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 86 | 1112 | 250000€ | 2907€ |
2020-02-10 | 0 | ALL DE LA RACAUDERIE | 2 | 55 | 96 | 200000€ | 3636€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DU COUDRAY | 3 | 78 | 809 | 255000€ | 3269€ |
2019-12-02 | 7 | CHEM DE BEL AIR | 3 | 75 | 1000 | 120000€ | 1600€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 108 | 575 | 325000€ | 3009€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 6 | 130 | 617 | 230000€ | 1769€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 4 | 80 | 546 | 260000€ | 3250€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 5 | 90 | 587 | 122500€ | 1361€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 4 | 80 | 540 | 280000€ | 3500€ |
2019-11-28 | 15 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 5 | 90 | 790 | 230000€ | 2556€ |
2023-06-19 | 4 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 6 | 118 | 566 | 370000€ | 3136€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 7 | 129 | 556 | 250000€ | 1938€ |
2019-11-16 | 9 | RUE DE LA PINSONNIERE | 5 | 131 | 887 | 390000€ | 2977€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DE L ETAIN | 3 | 84 | 530 | 296000€ | 3524€ |
2023-03-22 | 36 | RUE DE L ETAIN | 5 | 110 | 2196 | 294000€ | 2673€ |
2021-09-24 | 6133 | LES POELONS | 3 | 73 | 370 | 242000€ | 3315€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE L ETAIN | 4 | 132 | 1068 | 250000€ | 1894€ |
2020-06-24 | 1001 | VOLIGNY | 4 | 126 | 3325 | 360000€ | 2857€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES AUVANNES | 3 | 129 | 486 | 275000€ | 2132€ |
2021-05-10 | 1021 | LES POELONS | 7 | 156 | 793 | 379000€ | 2429€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DE LA DORERIE | 5 | 124 | 1014 | 380000€ | 3065€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DE LA DORERIE | 5 | 148 | 482 | 425000€ | 2872€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE LA DORERIE | 4 | 161 | 753 | 615950€ | 3826€ |
2020-08-21 | 17 | ALL DE LA SAINT JEAN | 5 | 118 | 846 | 271300€ | 2299€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DES AUVANNES | 5 | 118 | 1011 | 302000€ | 2559€ |
2022-12-22 | 5 | ALL DES OISEAUX | 3 | 73 | 506 | 201100€ | 2755€ |
2019-10-18 | 60 | LA VALLEE DES RUERS | 3 | 40 | 365 | 99900€ | 2498€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DE LA DORERIE | 6 | 108 | 1000 | 290000€ | 2685€ |
2023-05-10 | 1 | RUE DE LA PINOTIERE | 6 | 230 | 710 | 495000€ | 2152€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE PARCAY | 5 | 130 | 789 | 280200€ | 2155€ |
2022-05-13 | 0 | LES CHENAUX | 4 | 107 | 804 | 380000€ | 3551€ |
2020-10-07 | 33 | RUE DU GRAND VAUDANIERE | 3 | 93 | 1246 | 73000€ | 785€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DES RUERS | 4 | 82 | 735 | 238000€ | 2902€ |
2021-12-17 | 53 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 166 | 1000 | 430000€ | 2590€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE LA CROIX HALLEE | 6 | 102 | 771 | 270000€ | 2647€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DES AUVANNES | 3 | 60 | 1043 | 115000€ | 1917€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU GRAND VAUDANIERE | 6 | 203 | 1154 | 672500€ | 3313€ |
2020-01-07 | 19 | RUE DU GRAND VAUDANIERE | 4 | 110 | 1000 | 335000€ | 3045€ |
2020-10-30 | 864 | LA GARENNE DES CARTES | 5 | 190 | 1618 | 360000€ | 1895€ |
2019-06-21 | 940 | LA PLANCHE | 4 | 88 | 517 | 149000€ | 1693€ |
2020-12-14 | 26 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 42 | 600 | 190000€ | 4524€ |
2021-04-14 | 33 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 101 | 0 | 150000€ | 1485€ |
2022-03-14 | 33 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 101 | 878 | 280000€ | 2772€ |
2021-04-19 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 117 | 232 | 320000€ | 2735€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE LA BIARDIERE | 5 | 142 | 2190 | 372000€ | 2620€ |
2022-08-08 | 7 | LA RAIMBAUDRIE | 5 | 125 | 820 | 410000€ | 3280€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DES BOISSIERES | 7 | 156 | 1026 | 280000€ | 1795€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 153 | 500 | 484000€ | 3163€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DE LA RUSSINNERIE | 5 | 106 | 1006 | 400000€ | 3774€ |
2019-12-06 | 20 | RUE DE LA RUSSINNERIE | 6 | 145 | 962 | 245000€ | 1690€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE LA QUILLONNIERE | 4 | 73 | 500 | 227000€ | 3110€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA QUILLONNIERE | 6 | 130 | 568 | 310000€ | 2385€ |
2022-02-01 | 12 | LA VALLEE DES CAVES | 4 | 123 | 385 | 304000€ | 2472€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DE LA QUILLONNIERE | 4 | 79 | 1226 | 165000€ | 2089€ |
2019-06-15 | 36 | RUE DE LA RUSSINNERIE | 6 | 159 | 823 | 361000€ | 2270€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DE LA CHANTERIE | 7 | 163 | 0 | 448264€ | 2750€ |
2019-06-21 | 41 | RUE DE LA QUILLONNIERE | 4 | 89 | 1000 | 215000€ | 2416€ |
2020-02-14 | 5006 | LA VALLEE DES CAVES | 5 | 167 | 1021 | 477740€ | 2861€ |
2021-11-25 | 7 | LA VALLEE DES CAVES | 2 | 47 | 542 | 120000€ | 2553€ |
2021-01-27 | 299 | LA QUILLONNIERE | 1 | 45 | 834 | 130000€ | 2889€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DE LA CHANTERIE | 6 | 150 | 0 | 370000€ | 2467€ |
2020-02-14 | 15 | ALL DU RABASOU | 6 | 150 | 783 | 352000€ | 2347€ |
2019-08-26 | 35 | RUE DE LA QUILLONNIERE | 4 | 78 | 753 | 205000€ | 2628€ |
2022-05-13 | 35 | RUE DE LA QUILLONNIERE | 4 | 78 | 250 | 246000€ | 3154€ |
2019-11-13 | 3 | ALL DE LA QUILLONNIERE | 4 | 111 | 635 | 340000€ | 3063€ |
2022-02-02 | 2 | ALL DU TABOURNEAU | 4 | 85 | 647 | 95500€ | 1124€ |
2019-07-15 | 25 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 87 | 1219 | 293000€ | 3368€ |
2019-09-16 | 1 | ALL DU RABASOU | 6 | 150 | 783 | 363300€ | 2422€ |
2022-11-02 | 16 | RUE EDOUARD ANDRE | 5 | 133 | 700 | 395750€ | 2976€ |
2019-06-05 | 5 | RUE EDOUARD ANDRE | 4 | 87 | 182 | 221350€ | 2544€ |
2019-07-29 | 46 | RUE DES BOURDAISIERES | 5 | 93 | 1210 | 248000€ | 2667€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 1274 | 457940€ | 3523€ |
2020-05-20 | 28 | RUE EDOUARD ANDRE | 5 | 151 | 559 | 345500€ | 2288€ |
2021-10-18 | 42 | RUE DES BOURDAISIERES | 3 | 90 | 742 | 326650€ | 3629€ |
2019-08-28 | 0 | CHEM DE LA CHICANE | 2 | 38 | 46 | 95000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 917 | LES PENTES DU MOULIN | 3 | 86 | 2300 | 431720€ | 5020€ |
2021-02-26 | 41 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 84 | 998 | 246000€ | 2929€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE FONTENAILLES | 6 | 160 | 1089 | 482000€ | 3013€ |
2020-06-08 | 24 | RUE DES BOURDAISIERES | 4 | 109 | 139 | 305000€ | 2798€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DES BOURDAISIERES | 7 | 155 | 615 | 500000€ | 3226€ |
2019-12-11 | 42 | RUE DE FONTENELLES | 2 | 101 | 995 | 390000€ | 3861€ |
2020-06-22 | 9 | LE CLOS DU PIN | 5 | 117 | 1025 | 302500€ | 2585€ |
2022-07-04 | 9 | LE CLOS DU PIN | 5 | 117 | 1025 | 365150€ | 3121€ |
2022-08-24 | 7 | CHEM LE POIRIER LA BELLE | 5 | 115 | 848 | 390000€ | 3391€ |
2021-03-18 | 19 | RUE DES PELUS | 5 | 120 | 800 | 435000€ | 3625€ |
2019-08-23 | 6174 | ALL DU CLOS DU PIN | 6 | 103 | 769 | 235000€ | 2282€ |
2023-04-03 | 26 | RUE DES PELUS | 5 | 223 | 1368 | 710000€ | 3184€ |
2021-05-05 | 24 | RUE DES PELUS | 7 | 178 | 1005 | 325000€ | 1826€ |
2020-10-23 | 531 | LES PELUS | 4 | 70 | 375 | 230000€ | 3286€ |
2019-11-05 | 4 | SEN DES PELUS | 5 | 86 | 216 | 213000€ | 2477€ |
2021-06-18 | 534 | LES PELUS | 2 | 34 | 249 | 135000€ | 3971€ |
2020-12-15 | 32 | RUE VAUFOYNARD | 8 | 440 | 2173 | 1200000€ | 2727€ |
2021-02-26 | 6430 | LE PLESSIS | 2 | 76 | 1417 | 340000€ | 4474€ |
2022-04-08 | 12 | CHE DE LA GRANDE COUR | 3 | 60 | 0 | 264220€ | 4404€ |
2019-06-18 | 1 | SEN DES PELUS | 4 | 140 | 819 | 450000€ | 3214€ |
2023-03-31 | 68 | RUE VAUFOYNARD | 4 | 95 | 842 | 346700€ | 3649€ |
2019-12-06 | 66 | RUE VAUFOYNARD | 3 | 53 | 186 | 285000€ | 5377€ |
2020-02-05 | 430 | VAUFOINARD | 5 | 280 | 270 | 454900€ | 1625€ |
2022-08-03 | 48 | RUE VAUFOYNARD | 6 | 193 | 438 | 647350€ | 3354€ |
2020-05-19 | 451 | LA ROCHE DENIAU | 4 | 74 | 791 | 185000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE FONTENELLES | 8 | 162 | 800 | 436000€ | 2691€ |
2021-08-30 | 65 | RUE VAUFOYNARD | 5 | 148 | 365 | 175000€ | 1182€ |
2019-06-27 | 18 | RTE DE VERNOU | 3 | 82 | 500 | 231380€ | 2822€ |
2019-07-04 | 47 | RUE VAUFOYNARD | 3 | 90 | 257 | 372000€ | 4133€ |
2023-03-06 | 3 | ALL DU CHENE DU GUE | 4 | 94 | 640 | 299900€ | 3190€ |
2023-03-09 | 12 | RUE ELISABETH GENIN | 2 | 50 | 60 | 130000€ | 2600€ |
2019-10-09 | 10 | RUE ELISABETH GENIN | 2 | 40 | 135 | 40000€ | 1000€ |
2021-04-30 | 6 | RUE ELISABETH GENIN | 5 | 143 | 103 | 220000€ | 1538€ |
2022-11-07 | 2 | RUE ELISABETH GENIN | 5 | 103 | 229 | 272000€ | 2641€ |